Estimation théorique
Rue de Plaisance,79240 L Absie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Plaisance,79240-L Absie indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Absie (79001), comprenant 1030 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Absie (79001), comprenant 1030 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-01 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 81 | 393 | 49000€ | 605€ |
2021-12-14 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 81 | 393 | 77000€ | 951€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 63 | 39 | 49500€ | 786€ |
2023-04-04 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 48 | 37 | 28000€ | 583€ |
2022-07-06 | 51 | RUE RAYMOND MIGAUD | 4 | 73 | 130 | 40000€ | 548€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 182 | 317 | 72000€ | 396€ |
2022-02-17 | 30 | PL DU 14 JUILLET 1836 | 5 | 160 | 623 | 118780€ | 742€ |
2019-08-08 | 45 | RUE RAYMOND MIGAUD | 5 | 158 | 331 | 40000€ | 253€ |
2023-03-21 | 39 | RUE RAYMOND MIGAUD | 4 | 119 | 130 | 46000€ | 387€ |
2021-03-17 | 15 | RUE RAYMOND MIGAUD | 4 | 100 | 272 | 39000€ | 390€ |
2022-09-01 | 4 | PL DU 14 JUILLET 1836 | 4 | 100 | 73 | 65000€ | 650€ |
2022-06-24 | 5 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 90 | 533 | 148000€ | 1644€ |
2023-03-13 | 7 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 90 | 672 | 157700€ | 1752€ |
2022-09-30 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 66 | 135 | 79900€ | 1211€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 173 | 104 | 30000€ | 173€ |
2022-05-20 | 9 | RUE DE SAINT PAUL | 5 | 140 | 101 | 43000€ | 307€ |
2022-01-04 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 57 | 40000€ | 615€ |
2022-09-30 | 14 | RUE DE SAINT PAUL | 4 | 91 | 129 | 70000€ | 769€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE LA DANDINERIE | 4 | 60 | 64 | 25000€ | 417€ |
2022-11-29 | 18 | RUE FERNAND GOUGEARD | 5 | 130 | 91 | 120000€ | 923€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE LA POSTE | 3 | 69 | 60 | 56000€ | 812€ |
2022-07-11 | 4 | RUE DES HAUTS DE GATINE | 4 | 108 | 710 | 198000€ | 1833€ |
2020-02-06 | 20 | RUE FERNAND GOUGEARD | 5 | 120 | 415 | 75500€ | 629€ |
2019-12-12 | 53 | RUE DE LA POSTE | 4 | 93 | 91 | 29000€ | 312€ |
2022-10-20 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 66 | 110 | 31000€ | 470€ |
2019-08-13 | 22 | RUE FERNAND GOUGEARD | 3 | 94 | 381 | 45500€ | 484€ |
2021-10-11 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 275 | 81900€ | 1187€ |
2021-04-30 | 52 | RUE DE LA POSTE | 5 | 163 | 135 | 51500€ | 316€ |
2021-06-10 | 59 | RUE DE LA POSTE | 5 | 135 | 276 | 34000€ | 252€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 58 | 516 | 35000€ | 603€ |
2020-07-30 | 47 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 81 | 1100 | 100000€ | 1235€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 116 | 108 | 62550€ | 539€ |
2021-09-07 | 12 | RUE DES HAUTS DE GATINE | 4 | 81 | 775 | 138000€ | 1704€ |
2023-01-27 | 12 | RUE DE LA FORET | 6 | 122 | 280 | 148000€ | 1213€ |
2020-09-25 | 32 | RUE FERNAND GOUGEARD | 7 | 189 | 888 | 185000€ | 979€ |
2022-03-29 | 49 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 137 | 1022 | 190000€ | 1387€ |
2022-02-03 | 11 | RUE DES HAUTS DE GATINE | 4 | 65 | 575 | 71500€ | 1100€ |
2020-06-12 | 25 | RUE FERNAND GOUGEARD | 6 | 231 | 500 | 242500€ | 1050€ |
2023-04-14 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 98 | 765 | 114000€ | 1163€ |
2021-06-11 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 80 | 390 | 61000€ | 763€ |
2023-03-28 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 87 | 501 | 95000€ | 1092€ |
2021-08-26 | 63 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 180 | 1088 | 63200€ | 351€ |
2019-10-25 | 75 | RUE DE LA SAUZAIE | 4 | 92 | 1670 | 106000€ | 1152€ |
2022-04-11 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 110 | 546 | 108830€ | 989€ |
2021-02-10 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 98 | 1265 | 115000€ | 1173€ |
2019-06-24 | 87 | RUE DE LA POSTE | 4 | 111 | 1141 | 132500€ | 1194€ |
2020-06-08 | 86 | RUE DE LA POSTE | 7 | 157 | 480 | 110000€ | 701€ |
2022-05-25 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 595 | 95000€ | 1234€ |
2021-10-04 | 49 | RUE FERNAND GOUGEARD | 2 | 71 | 658 | 115100€ | 1621€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DU COLLEGE | 6 | 157 | 1357 | 110000€ | 701€ |
2021-06-28 | 97 | RUE DE LA POSTE | 4 | 75 | 669 | 92000€ | 1227€ |
2023-06-16 | 97 | RUE DE LA POSTE | 4 | 75 | 669 | 125610€ | 1675€ |
2021-09-23 | 99 | RUE DE LA POSTE | 8 | 176 | 1171 | 110000€ | 625€ |
2021-09-01 | 40 | RUE DE L AUDONNERIE | 4 | 89 | 41463 | 330000€ | 3708€ |
2023-04-18 | 75 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 108 | 636 | 120310€ | 1114€ |
2022-04-04 | 62 | RUE FERNAND GOUGEARD | 6 | 121 | 1514 | 135000€ | 1116€ |
2023-02-06 | 43 | RUE DU CALVAIRE | 11 | 340 | 595 | 159670€ | 470€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DE LA MORINIERE | 6 | 170 | 112 | 136100€ | 801€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DE LA JOLINIERE | 7 | 215 | 2381 | 160000€ | 744€ |
2020-05-15 | 8 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 103 | 409 | 127200€ | 1235€ |
2021-06-01 | 56 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 158 | 4205 | 155000€ | 981€ |
2022-09-06 | 68 | RUE FERNAND GOUGEARD | 5 | 97 | 842 | 66500€ | 686€ |
2023-02-21 | 7 | RUE DES FLEURS | 4 | 92 | 119 | 32000€ | 348€ |
2020-11-17 | 12 | RUE DE LA FOYE | 5 | 152 | 122 | 84200€ | 554€ |
2022-07-22 | 20 | RTE DE PARTHENAY | 5 | 138 | 555 | 125000€ | 906€ |
2021-06-15 | 13 | RUE DE LA FOYE | 5 | 87 | 1070 | 113000€ | 1299€ |
2020-09-29 | 101 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 1036 | 152000€ | 1617€ |
2020-01-20 | 19 | RUE DE LA FOYE | 3 | 78 | 234 | 85000€ | 1090€ |
2020-03-13 | 23 | RTE DE PARTHENAY | 4 | 130 | 815 | 60000€ | 462€ |
2022-07-12 | 5602 | LA BOURDANDELIERE | 3 | 102 | 874 | 95000€ | 931€ |
2019-10-22 | 37 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 100 | 624 | 140000€ | 1400€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE LA PROMENADE | 4 | 84 | 600 | 94500€ | 1125€ |
2020-09-16 | 29 | RUE DE LA FOYE | 4 | 99 | 270 | 76700€ | 775€ |
2020-03-31 | 33 | RUE DES FLEURS | 3 | 84 | 75 | 63000€ | 750€ |
2021-08-03 | 43 | RUE DES FLEURS | 2 | 49 | 215 | 45000€ | 918€ |
2020-03-12 | 43 | RUE DES FLEURS | 2 | 77 | 215 | 45000€ | 584€ |
2021-06-18 | 24 | RUE DE LA FOYE | 5 | 108 | 1181 | 80000€ | 741€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DE LA FOYE | 5 | 108 | 1181 | 100000€ | 926€ |
2019-07-01 | 51 | RUE DES FLEURS | 4 | 86 | 51 | 30000€ | 349€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DU COTEAU | 4 | 88 | 1125 | 100000€ | 1136€ |
2021-09-02 | 106 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 93 | 1199 | 66300€ | 713€ |
2020-08-14 | 30 | RUE DE LA FOYE | 4 | 125 | 765 | 50000€ | 400€ |
2020-12-09 | 34 | RUE DES FLEURS | 4 | 103 | 615 | 45000€ | 437€ |
2022-04-13 | 13 | CITE LA COLLINE | 4 | 79 | 746 | 145000€ | 1835€ |
2022-06-09 | 5 | IMP DU COTEAU | 3 | 92 | 1114 | 130000€ | 1413€ |
2023-03-30 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 92 | 894 | 73000€ | 793€ |
2021-01-21 | 27 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 92 | 672 | 99640€ | 1083€ |
2021-04-02 | 1 | RUE ANDRE JABOUILLE | 3 | 70 | 667 | 65000€ | 929€ |
2022-12-16 | 6 | RUE ANDRE JABOUILLE | 6 | 124 | 730 | 146500€ | 1181€ |
2023-01-16 | 1 | RUE DE LA FOYE | 4 | 83 | 2459 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-18 | 10 | RUE ANDRE JABOUILLE | 5 | 106 | 820 | 149000€ | 1406€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DE LA PROMENADE | 3 | 89 | 574 | 115160€ | 1294€ |
2020-09-03 | 5 | CHE DU GRAND FREIGNE | 5 | 85 | 509 | 80000€ | 941€ |
2023-05-25 | 4 | RUE ARTHUR FONTENEAU | 3 | 60 | 419 | 45000€ | 750€ |
2019-11-13 | 16 | RUE ANDRE JABOUILLE | 3 | 60 | 340 | 68000€ | 1133€ |
2019-06-28 | 3 | RUE ARTHUR FONTENEAU | 4 | 78 | 330 | 51000€ | 654€ |
2019-08-29 | 20 | RUE ANDRE JABOUILLE | 2 | 50 | 487 | 45500€ | 910€ |
2019-05-28 | 13 | CHE DU GRAND FREIGNE | 4 | 82 | 282 | 42500€ | 518€ |
2022-08-02 | 13 | CHE DU GRAND FREIGNE | 5 | 98 | 282 | 55500€ | 566€ |
2020-11-27 | 22 | RUE ANDRE JABOUILLE | 2 | 50 | 385 | 38570€ | 771€ |
2022-10-13 | 23 | CHE DU GRAND FREIGNE | 4 | 75 | 232 | 77000€ | 1027€ |
2021-08-25 | 21 | RUE ANDRE JABOUILLE | 3 | 61 | 420 | 48000€ | 787€ |
2022-06-21 | 18 | RUE ARTHUR FONTENEAU | 3 | 62 | 382 | 53000€ | 855€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE LA BOURSE | 4 | 103 | 875 | 140000€ | 1359€ |
2020-03-25 | 17 | RTE DE LA BOURSE | 4 | 125 | 444 | 187140€ | 1497€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DE LA CANTINE | 5 | 93 | 500 | 157831€ | 1697€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE LA CANTINE | 6 | 200 | 1380 | 120000€ | 600€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 79 | 500 | 119000€ | 1506€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 60 | 103 | 43500€ | 725€ |
2021-04-08 | 9 | LA LIMOUZINIERE | 3 | 90 | 622 | 26400€ | 293€ |
2022-07-26 | 10 | LA LIMOUZINIERE | 3 | 70 | 58 | 51000€ | 729€ |
2022-02-16 | 20 | RUE DE L'OCEAN | 6 | 155 | 2217 | 200000€ | 1290€ |
2022-01-27 | 2 | LA CRETINIERE | 5 | 128 | 100 | 109950€ | 859€ |
2020-07-24 | 2 | LES RIVIERES | 3 | 81 | 1101 | 35000€ | 432€ |
2023-06-14 | 5318 | LA BRAUDIERE | 3 | 110 | 787 | 106022€ | 964€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DES RIVIERES | 4 | 105 | 3713 | 130000€ | 1238€ |
2022-03-18 | 6 | RUE DU BOIS GOULARD | 4 | 77 | 2000 | 76000€ | 987€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DU BOIS GOULARD | 3 | 105 | 142 | 66000€ | 629€ |
2020-12-14 | 23 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 59 | 75 | 30700€ | 520€ |
2019-08-13 | 11 | RUE DU BOIS GOULARD | 4 | 80 | 669 | 81000€ | 1013€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DU BOIS GOULARD | 5 | 132 | 1000 | 138400€ | 1048€ |
2022-02-24 | 31 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 70 | 149 | 29000€ | 414€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA PLACE | 4 | 109 | 428 | 126000€ | 1156€ |
2019-11-21 | 41 | RUE DE L'OCEAN | 3 | 130 | 771 | 37000€ | 285€ |
2021-05-03 | 13 | LA BOURSE | 6 | 135 | 276 | 94000€ | 696€ |
2022-04-11 | 46 | RUE DE L'OCEAN | 2 | 83 | 903 | 35000€ | 422€ |
2020-12-14 | 18 | LA BOURSE | 3 | 70 | 107 | 28900€ | 413€ |
2021-10-14 | 18 | LA BOURSE | 3 | 70 | 107 | 91000€ | 1300€ |
2022-04-08 | 7 | LA BOURSE | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-28 | 47 | RUE DE L'OCEAN | 7 | 113 | 263 | 91000€ | 805€ |
2020-12-15 | 3 | LA BOURSE | 3 | 56 | 491 | 47000€ | 839€ |
2021-07-22 | 51 | RUE DE L'OCEAN | 4 | 130 | 372 | 57500€ | 442€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DE SAINT PAUL | 6 | 91 | 474 | 75000€ | 824€ |
2022-05-25 | 8 | LES FOUGERES | 5 | 95 | 773 | 135000€ | 1421€ |
2020-07-21 | 5096 | LES FOUGERES | 1 | 60 | 274 | 32500€ | 542€ |
2022-05-25 | 11 | LES FOUGERES | 4 | 86 | 168 | 75000€ | 872€ |
2020-03-05 | 3 | LA FAVRIE | 2 | 68 | 805 | 38000€ | 559€ |
2023-01-17 | 1 | LES FOUGERES | 9 | 258 | 149 | 90000€ | 349€ |
2022-07-12 | 2 | LA FAVRIE | 4 | 126 | 3647 | 79500€ | 631€ |
2019-08-23 | 5296 | LA COUTENCIERE | 8 | 300 | 1300 | 105000€ | 350€ |
2022-02-25 | 2 | BRETIGNOLLES | 4 | 130 | 100 | 90000€ | 692€ |
2021-05-20 | 2 | LE GROS CHATAIGNIER SUD | 5 | 110 | 1478 | 125000€ | 1136€ |
2020-10-15 | 7 | LE GROS CHATAIGNIER SUD | 3 | 105 | 139 | 90000€ | 857€ |
2022-06-30 | 4 | LE GROS CHATAIGNIER SUD | 2 | 82 | 319 | 96300€ | 1174€ |
2020-09-14 | 9 | LA PAPINIERE | 4 | 118 | 1945 | 138000€ | 1169€ |
2023-01-12 | 8 | LE GROS CHATAIGNIER SUD | 4 | 153 | 344 | 136000€ | 889€ |
2021-02-04 | 5344 | LA GUIBOURGIERE | 3 | 69 | 1162 | 63500€ | 920€ |
2022-04-19 | 5105 | LA BLATIERE | 2 | 88 | 1568 | 79850€ | 907€ |
2020-05-29 | 5 | LA GRANDE REMONDIERE | 5 | 130 | 740 | 139152€ | 1070€ |
2021-07-22 | 17 | RUE DU BOURG | 5 | 119 | 610 | 75000€ | 630€ |